重庆人都在投资哪里

今天体育问答就给我们广大朋友来聊聊重庆人投资西甲球队了吗,以下观点希望能帮助到您找到想要的答案。

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• 1、在重庆投资现在考虑哪些地方比较好一些？
• 2、重庆房产投资租金分布热点区域是什么样子的？
• 3、重庆区域分析(江北篇),7个板块哪里最值得购买?
• 4、重庆房产，投资兼自住，升值空间可观，适合养老居住，交通方便的项目，有什么推荐？
• 5、重庆最值得投资的区域在哪里？

在重庆投资现在考虑哪些地方比较好一些？

优质回答重庆的投资项目可选择楼盘比较多，如果考虑后期的收益回报以及周边区位、配套设施，那么我建议您可以考虑渝中、江北、渝北这三个区域会比较合适。现目前重庆的发展趋势是一路向北发展，这三个区域的楼盘项目今后的升值空间和租金后报比较客观，而在这三个区域由主要以解放碑商圈、观音桥商圈、保税港板块属于区域重点区位，根据您的基本情况，向您推荐以下楼盘以作参考：

【1】财信渝中城项目位于渝中区，七星岗轻轨站附近。项目位于重庆最火商圈解放碑商圈，占地40万方，占地面积1793平米，住宅项目已售罄，目前在售公寓项目。渝中区为重庆——政治中心：人民大礼堂、90%的驻渝金融总部、178个国际知名品牌、8家领事馆驻扎；经济中心——拥有13栋亿元税收大楼；文化中心——重庆市文化馆位于渝中；都市旅游中心吸引90%都市旅游客群。 1、区域优势：项目距离解放碑商圈距离1.4公里，周围商业成熟，人流量较多，常住人口50万，年旅游人口超500万。 2、交通优势：项目5平方公里范围内，拥有六条轻轨站，1号线，2号线，6号线，10号线（在建），3号线以及换线均可乘坐；规划建设地下环道，七条进、七条出以及一条进出公用环道，50%车流可分流，且拥有2万余车位；楼下即为七星岗公交车站，出行十分便利。 3、生活优势：项目周边有重庆市妇幼保健院、重庆医科大学附属第二医院等医院，就医方便；附近有重百超市、永辉超市、石灰市菜市场等生活配套。 4、商业优势：坐拥解放碑中央商务区醇熟配套，周边有时代广场、重百、王府井、大都会等大型购物中心。 5、产品优势：目前在售3.9m挑高SOHO公寓，价格在渝中区偏实惠，且支持三位人员购买，首付5成，可按揭，首付还可分期，购买压力小；户型与朝向多选，部分户型双面看江，视野极佳；12T24户的梯户比，不拥挤，居住体验感较好；房租在80——90m2，投资收益较高。

【2】【项目名称】绿地保税中心 【楼盘位置】江北区金渝大道138号 【项目优势】 1、区域优势：项目位于两江新区江北区寸滩保税港，保税的优惠政策已吸引很多世界500强企业入驻，未来发展趋势看好。与江北嘴CBD 直线距离8.5公里、与弹子石CBD直线距离6.3km，接受周边辐射。同时坐拥寸滩长江大桥，寸滩长江大桥连接重庆南岸弹子石中央商务区、江北两路寸滩保税港区及两江新区。向北可延伸至江北国际机场，向南延伸至南岸茶园。寸滩大桥还是主城直达机场T3航站楼的机场专用快速路，双机场路时代不期而至。 2、商业优势：楼盘附近配套有普泰广场、重庆保税商品交易展示中心、奥特莱斯及宜家以及麦德龙商场，距离观音桥商圈7公里，商业配套完善。 3、交通优势：3线并轨，捷达全城，触摸时尚繁华的脉搏。10号线距离最近的是民心佳园站距离重庆北站只有一个站的距离，4号线距离最近的是保税港站，9号线距离最近的是何家梁站，交通方便。 4、产品优势：5.1米层高，买一层送一层，得房率高（重庆商务建筑自2018年3月1号起层高将不得超过4.5米，如果有打造5.1米公寓产品，则单套面积不得150平米，项目产品稀缺）。 5、开发商：绿地集团是上海市国有控股特大型企业集团，成立于1992年7月18日。绿地集团是中国第一家也是目前（截止2013年）唯一一家跻身《财富》世界500强的只以房地产为主业的企业集团。

希望信息对您买房能有一些帮助

重庆房产投资租金分布热点区域是什么样子的？

优质回答重庆房地产市场从2016年6月以后开始，大规模的上海投资客和北京投资客进入重庆疯狂购买，少则买1套，多则3-4套。

每一位在重庆置业的人，其实心里都是有所期待的，期望房价上涨快点，期望租金高点，如果租金可以打平自己的房贷月供就最完美不过了。

于是，最关键的问题来了。重庆租房市场到底怎么样，租金高吗，哪个区域是租房热点区域，你投资的房子可以租到什么价位？以下分析主要针对下面三个方面：

1.重庆租房市场格局

2.热点投资区域的租金价格

3.公租房、集中式长租公寓对重庆租房市场的影响

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重庆租房市场格局

重庆租房市场供应量最大的区域是江北区715套，其次是渝北区681套，第3位的是渝中区494套，第4位是南岸区287套，其余的沙坪坝、九龙坡、大渡口可出租套数都在200套以下。所以热点租赁区域是江北区和渝北区、渝中区。

这3个区域的整体租房市场均价，2房产品大概在2500元左右。

这个数据结果也跟我们实际投资的热点区域一致，通常热点投资区域集中在前2个区域——江北区、渝北区。而这2个投资热点区域也恰恰是重庆城市发展方向一路向北的主轴线，也是重庆自贸区核心区域。

2 热点投资区域的租金价格

2.1江北区

热点租赁板块集中在观音桥（2700元）、五里店（2500元）、江北嘴（3500-8500元不等）。

江北区整体租赁市场价格2房产品稳定在2500元左右，除了海尔路和江北嘴板块外，其余板块的租金价差在200元左右，好点的装修、好点的地段，租金可在2500元的基础上浮200到2700左右，而装修老旧、位置略差的地段租金下浮200到2300左右，说明重庆是个对租金价格极为敏感的城市。这点与上海、北京完全不同。上海同一个板块的租金价差基本可以达到1000元左右，同一个区域的价差达到2000元更是很正常的事情。

2.2渝北区

热点租赁板块集中在龙头寺、人和、北环、嘉州、黄泥磅、汽博这6个板块。整体租金价格2500元左右，甚至个别板块高于江北区。

让我感到迷之魅惑的是，渝北区好多板块的租金价格是高于江北区200元的，通常好多板块达到了2700元的租金价格。或许是因为渝北区的新房较多，居住起来更舒适吧。

2.3渝中区

热点租赁板块集中在化龙桥（租金3800）、解放碑（2300）、大坪（2600）这3个板块，3个板块租金分化严重，化龙桥的房源多在重庆天地这个楼盘，可看江，新装修，所以定价仅次于江北嘴。But，这么高的租金价格，得有租客买单才行呢。

2.4南岸区

热点租赁板块是南坪板块，其余板块南滨路、融侨半岛、弹子石等等板块在租赁房源目前较少，是因为大部分房源尚未交房，新投资客还没来得及对外出租。

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公租房、长租公寓对重庆租房市场的影响

提到重庆房产投资，很多人都很担心政府修建的大量的公租房对自己的投资有冲击，比如，太多人租房，那就不会去买二手房了，到时候自己的房子卖给谁呢？公租房的租金那么低廉，自己投资的房子的租金会不会被拉低呢？

客观来讲，公租房势必对重庆楼市有一定的冲击，但是公租房大多是位于城市郊区的，比如茶园、大竹林、大学城这样的地段，而且体量有限，随着城市化进程的加快，城镇化率一直在提高，2016年重庆城市规划局数据显示重庆目前的城镇化率60%，远低于上海88%的城镇镇化率。这中间近30%的差距，就是重庆未来房地产市场的晋升空间。

为什么这么讲，因为城镇化的本质就是越来越多的农民进城，成为城市人，这个过程包含了国家征收土地，将农村户籍变更为城镇户籍、进城后的新城市人需要在城市找工作、买房安家置业。

所以，随着重庆房价越涨越高，城市核心区的新房资源越来越少，二手房的机会就来了，租金也就提高了。

当然随着时代的发展，新兴事物也在出现，与摩拜单车、OFO一样火的共享经济产物——长租公寓在北上深发展的如火如荼。

长租公寓的其中一个分支——集中式公寓，模式大概就是大学宿舍那种，一栋楼按单间来出租，每间房内配备独立卫生间和简约厨房。比大学宿舍有意思的地方是，每栋集中式公寓内基本配备150平米左右的公区，有阅读区、影音区、健身区（健身房、瑜伽室、台球等），还有公共洗衣服和公共厨房。

万科泊寓、龙湖冠寓等房地产企业都在将这类业务作为2017年主力发展业务，大力推进。目前，龙湖冠寓目前已经在重庆开业了。首个门店在龙湖源著，173间，每间房30平米左右。据龙湖冠寓负责人说，开业前出租率已经达到86%了。

到2017年9月份，龙湖位于观音桥、石桥铺、新牌坊、佰乐街的冠寓项目上市总体量大概在1000套。

不得不承认，集中式公寓的发展，是对重庆传统住宅市场的一个冲击。所以，我的建议是在未来投资客集中的楼盘，可以组团纳入一家公司打理投资客收保本租金，其余烦心的手续统一由托管公司运作。这种模式势必优于集中式公寓，因为，租房的本质是找到家的感觉。集中式公寓客群瞄准刚毕业的年轻人，那成家立业的年轻人的租房需求就可以由传统住宅来满足了。

投资客也可以抱团取暖呀。

重庆区域分析(江北篇),7个板块哪里最值得购买?

优质回答自重庆定下一路向北的发展战略后，江北成为人们买房置业的最佳选择区域。心。

两圈：观音桥商圈、江北嘴CBD

一带：北滨路沿江商贸带(以 珠江国际 商业中心、金源时代购物中心为重点)

四个区域性商业中心：五里店片区、大石片区(大石坝、石马河、鸿恩寺)、寸铁片区(寸滩、铁山坪)、鱼复片区(鱼嘴、复盛)

根据划分的7大板块，我们逐一分析：

1、观音桥板块：

观音桥是目前全重庆第二大商业圈，是吃喝玩乐、购物逛街的好去处。

在这里投资一个小户型(30平米左右)，带卫生间和厨房。这样的房子租给上班族，每个月至少2000。又或者投资一个套房，将每个房间以800到900一月的价格租出去，也是一笔可观的收入。

观音桥附近的房价，目前是持续稳步上涨。选择投资观音桥，一定要谨慎出手，选好 楼盘 品质和位置。

推荐指数：5颗星

适合人群：以租养贷的投资者。

2、江北嘴板块：

江北嘴与朝天门隔江相望，是 江北区 政府重点发展的CBD商业区，吸引了众多银行、证券等金融机构落户此地。其定位跟上海陆家嘴相似。

江北嘴的爆发潜力非常强，因为它属于长江三角洲之一。未来能够走向全国的，必然有它的身影。

只是现在的江北嘴人气还不是很足，大部分人都是到这儿来看对面的洪崖洞，和旁边的大剧院的。

若是投资江北嘴，最好是能够做成高端办公装修。毕竟在这儿租办公室的，都是些金融公司，办公室的装修风格可是体现实力的一部分，容不得半点马虎。

推荐指数：5颗星

适合人群：经济实力雄厚，做好长期持有打算的投资者(经济有限者需谨慎)。

3、北滨路板块：

北滨路地理位置优越，紧邻观音桥和江北嘴 ，曾创下过重庆第一个破万的江景楼盘!再加上金源时代广场和珠江太阳城的成功，这个板块无论从哪个板块看，都是非常值得投资的!

只是北滨路的楼盘品质很一般，满足不了高端人士的需求!外地过来的投资者们，又不喜欢北滨路的江景。北滨路现在的局面就是：租不好租，买不好卖!

考虑到临近江北嘴，可以将其出租给中低阶层的白领。这一点来说，北滨路对江北嘴的依赖性非常强。

总的来说，北滨路是否会爆发，就看江北嘴未来的发展如何。

推荐指数：3星半

适合人群：没什么太适合的人群，凭自己喜好吧!

4、五里店板块：

在以前，五里店又被称为长安公司的职工家属区，整体环境脏、乱、差!聚集在这儿的人，要么是等着老房子拆迁，要么就是觉得这儿的房租便宜。

不过五里店地理位置优越，位于解放碑、观音桥，江北嘴的交界点，连接南岸区、江北区，渝北区， 渝中 区，是江北区的战略要地。未来发展不可限量。

目前来说，五里店周边的老房子太多，拆迁工作恐怕还得多做几年。这也就导致了片区整体租金偏低，若想投资的话，还是再等几年看看吧!

推荐指数：3颗星

适合人群：现阶段不适合投资，过两年再看吧。

5、寸铁板块：

寸铁板块就是现在说的的江北嘴二期，因为海尔路臭名昭著，大部分重庆人对此地都是避之不及。

海尔路在以前是大部分货车的运输通道，常年发生拥堵和车祸。随着江北区发展的重心东移，海尔路会进行拓宽，货车会进行改道。另外，协信的科技城项目，将在此处打造一个超大商业体，未来发展将是非常可观的!

随着三条轨道交通的建立(3号线，4号线，9号线)，寸滩，铁山坪板块将会成为江北区的新城。若想投资的话，此处倒是一个不错的选择!

推荐指数：4颗星

适合人群：长期投资，至少做好5—10年持有准备的投资者!

最后大石板块和鱼复板块就连着一起说了吧。这两个区域，一个在江北的最西边，一个在江北的最东边。10年内，两个区域的发展前景恐怕都是非常渺茫的。大家目前不需要考虑这两个地方!

重庆房产，投资兼自住，升值空间可观，适合养老居住，交通方便的项目，有什么推荐？

优质回答我给您整理了关于您想要的楼盘资料，您做一个详细了解

目前重庆的发展重点板块是【江北区】和【渝北区】，从政策的扶持、大开发商云集拿地和楼面价一步步拔高都有体现，【两江新区】版块是最受政策青睐的区域，两江新区拥有中国内陆地区首个，中国第三个副省级、国家级新区，西部地区唯一水、陆、空齐备的综合交通枢纽。也是目前重庆发展最迅速的版块，正是大家所熟知的一路向北……如果从投资的角度来讲，这两个区域的发展前景是比较可观的，另外由于江北区域是沿江发展带，自然环境优越，交通便利，渝北区域得益于两江新区的建立、江北国际机场的存在和优越的自然环境，部分区域也是重庆的富人居住区（除了江北和渝北，其他的区域也有新房项目，比如渝中区、大渡口、九龙坡、沙坪坝、南岸、巴南、北碚，但是整体的发展的居住感受就不及江北和渝北了）因为重庆的新房项目非常多，主城九区的项目大概有400多个，所以根据您的需求给您检索出性价比最高、最适合您的项目有如下几个，您可以作为参考，等到您来重庆之后再给您详细介绍

江北【新鸥鹏教育城】

新鸥鹏教育城是位于江北嘴CBD（中央商务区(Central Business District，简称CBD)指一个国家或大城市里主要商务活动进行的地区），长江边上的优质学府江景房项目

（项目优势）

1、地理位置优越，江北嘴中央商务区是中国中西部地区的战略金融中心，和弹子石CBD和解放碑CBD并称为重庆市的三大核心商务区，被称为中国金融第三区，战略地位相当于北京金融街和上海陆家嘴。

2、交通： 一路（北滨二路）；二轨（已经存在的轻轨6号线——五里店站到项目的直线距离大概1公里左右；正在建设中的轻轨9号线——溉澜溪站和五里店站；还有正在建设的10号线的五里店站【距离项目直线距离大概600-700米左右】）；二桥（朝天门长江大桥、大佛寺长江大桥）、四立交（渝鲁立交、江北城立交、五童立交、五桂立交），出行非常便利 3、配套：未来1-3年，江北嘴内将陆续建设超100万方的大型商业设施，预计2018年江北嘴金融中心和江北嘴商业中心将全面建成，例如：俊豪大厦、IFS，重庆大剧院等；除了繁多的商业之外，就医也十分便利，开车十分钟之内还有武警重庆总医院（三甲）、红十字医院（二甲）、重庆附二院（三甲）

4、教育：值得一提的该项目的一大亮点是教育资源非常优质，业主凭借购房合同即可上巴川学校，小学和中学，高中需要自己考，巴川学校的师资力量非常雄厚，2016年重本的升学率是100%（只接受2027年之前入学的学生）

（项目劣势）

1、容积率3.2，偏高（但是重庆市项目的小区密度几乎都比较大）

2、剩余户型偏大，单价1.8万，总价较之重庆的整体房价偏高（但是资源也很优厚）

（项目实时在售信息） 项目一期已经交房，二期10#在售，户型面积是89-137平的户型，单价1.8-2万左右，总高26层

该区域的项目：新鸥鹏教育城、紫御江山（这两个项目可以一起看看，两个项目的地理位置是一样的，紫御江山是带装修的，套内单价2.5万左右，楼盘附近有高压线，这样的劣势）

在同区域之内还有一个别墅项目，今天新推出的房源，也在江北嘴CBD，您来重庆也带您看看，性价比非常高

江北【南方格林雅墅】

项目的优势和新鸥鹏教育城是一样的（除了学区），并且这个项目距离地铁的距离更加近一些（五里店站是三条地铁的交汇处）之前房源都是非常紧缺，现在特推出别墅房源，总价中户：建面192㎡，实得320㎡，价格：270万，非常稀缺，劣势是价格有点高，可能有点超出咱们的预算，您来重庆之后这个项目也可以看一下

渝北【鹏润鹿山台】

鹏润鹿山台位于渝北区同茂大道中央公园东，是渝北中央公园版块一个纯粹的改善型小区

（项目优势）

1、继照母山之后，悦来、礼嘉、中央公园版块成为北部崛起的“新势力”，如今中央公园作为渝北重点发展的版块来看，这里已经吸引了一大批政务、企事业机关单位进驻，同时引入优质教育、医疗资源，大开发商云集拿地，凭借政策支撑和优越的自然环境，区域的价值不言而喻

2、交通：（自驾）项目临近同茂大道，同茂大道是连接机场路，无论是去机场还是进入市区都非常方便（轨道交通）项目距离正在建设中的轻轨10号线的中央公园东站大概300米左右的距离，另外9号线北延也要经过中央公园东站，除此之外，现有的公交线路有679/685/689路，距离项目大概200米左右的位置

3、配套：政府打造中央公园版块120万方的商业体，在建人力资源产业园，多是一些IT、金融的企业，后期的繁华程度很可观

4、环境：项目毗邻渝北最大的公园——中央公园，自然居住环境十分优越

5、社区：项目有层和洋房两种产品，并没有高层建筑，是一个改善的纯粹社区，容积率1.61，居住舒适度高

（项目劣势）

1、中央公园目前处于正在发展阶段，所以就目前来看，周边的生活氛围并不浓厚，等到地铁开通后，商业兴起会更加好一些

（项目实时在售信息）

项目现在2#的洋房产品（92-126平）已经停止办卡，预计9月开盘，3#的层产品（59-70平预计9月份推出，目前也没有开始办卡

渝北【隆鑫鸿府】

隆鑫鸿府位于机场路东侧宝石路，是渝北区域纯粹的改善小区，宜居的生态地产

（项目优势）

1、交通：（自驾）这个项目的交通非常占优势，紧邻机场路，无论是市区还是去机场都非常便利；（公共交通）项目距离在建的九号线和十号线的石盘河站和大湾路站大概都是800米左右的位置，后期的交通出行也十分方便

2、小区地块非常好，北高南低，不会影响采光和通风，并且小区是一个比较纯粹的改善社区，居住舒适度高，加上项目的户型设计合理，很舒服

3、性价比高，作为两江新区的洋房项目，现在剩余房源的均价是在1.1万左右，非常合适

4、鸿府项目内部配备有品牌幼儿园，同时旁边便是农业园区实验小学、两江中学、川外双语校、南方翻译学院以及西南政法大学等高端院校，教育资源非常优质

（项目劣势）

1、现在剩余房源比较少，可选择性比较少（不过后期还会有加推）

2、周边目前的配套还有待完善，缺乏大型的购物中心

另外渝北还有比较好的项目，等到您来到重庆之后都带您看一下

重庆最值得投资的区域在哪里？

优质回答重庆最有潜力的区域是江北区，因为是金融中心地段，金融中心的潜力很大。

江北的许多超高层建筑都有非常大的办公楼。国务院将重庆定位为长江上游的金融中心和经济中心。成都只提到在西部地区建设一个重要的经济中心，而不是金融中心。江北区也非常年轻，非常新，有许多新的重庆居民已经搬到重庆。他们在工商业方面很强。社会商品零售总量已经超过渝中区，尤其是重庆两江新区的核心江北口，这是重庆版的“小上海”。

其它地区的潜力发展有：

渝北区：

现在是重庆的经济中心。渝北“十三五”规划提出在2020年建设智能制造基地、创新生态圈、国际物流配送中心和国家试点经济区域。

沙坪坝：

此地是重庆著名的文化中心、区域中的重要商业中心和著名的科学、教育和文化区。其中集中了重点大学、教师、西方政府等等。南开中学、重庆八中等优质教育资源。其中学术氛围非常浓厚，为毕业学子求职提供了便利的渠道。

九龙坡：

重庆成为直辖市之前，是西部最大的工业城市，九龙坡是重庆工业最集中的地区之一。九龙坡高新区金凤信息产业园，世界第一批石墨烯手机就是在这里批量生产，每年的订单量超过2万台。

南岸区：

此地是重庆南部第一个发达地区。南岸区是重庆发展未来三大中央商务区之一。

今天的内容先分享到这里了，读完本文《重庆人都在投资哪里》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多，敬请关注zuiqiubifen.com,您的关注是给小编最大的鼓励。